Hier können Sie Immobilien in Düsseldorf und Umgebung finden, Ihre Immobilie kaufen und verkaufen und Immobilienmakler in Düsseldorf suchen. Riesen Auswahl an Häusern, Wohnungen, Mietwohnungen und Häusern zur Miete.

Zu Immobilien zählen nicht nur Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäuser, sondern auch Villen oder Geschäfts- und Fabrikgebäude (Gewerbeimmobilien), welche zur Miete, zum Kauf oder zum Bau angeboten werden.

In diversen Onlineportalen, Zeitungen und Aushängen (z. B. in Banken) werden Immobilien zur Miete, zum Kauf oder Grundstücke für den Neubau einer Immobilie angeboten. Immobilienmakler vermitteln in der Regel gegen eine Maklergebühr (Courtage) den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie.

Auf dem Weg zur eigenen Immobilie zur eigenen Nutzung oder Geldanlage

Kosten des Kaufs einer Immobilie

Die Kosten für den Kauf einer Immobilie richten sich nach der gesetzlich festgelegten Kostenordnung, die in ganz Deutschland einheitlich für alle Notare und Grundbuchämter gilt. Die Gebührensätze der Kostenordnung dürfen weder unter- noch überschritten werden. Gebührenvereinbarungen sind strengstens verboten. Bestimmend für die Höhe der Kosten sind der Geschäftswert der Immobilie (beim Kauf der Kaufpreis) sowie die vom Notar zu erbringenden Tätigkeiten.

- Kosten für Kaufvertrag und Auflassung
- Eigentumswechsel im Grundbuch
- Grunderwerbssteuer
- Maklerprovision

Welche Partei trägt welche Kosten?

Die Kosten des Vertrages einschl. Genehmigung und Erklärungen, die Grunderwerbsteuer über nimmt üblicherweise der Käufer. Weitere vom Käufer ausgelöste Kosten können sein: Bestellung von Hypotheken/Grundschulden, die der Kaufpreisfinanzierung dienen.

Der Verkäufer übernimmt in der Regel die von ihm ausgelösten Kosten wie Löschung von Belastungen des Kaufobjektes.

Wird der Notar als Treuhänder tätig, wird es häufig angemessen sein, daß sich Verkäufer und Käufer diese Kosten teilen. Wer die Maklergebühr zu entrichten hat, hängt vom Einzelfall, aber auch vom Landesbrauch ab.